Isännöitsijän tehtävä on auttaa taloyhtiöiden hallitusta ja osakkaita taloyhtiön johtamisessa, talouden hoitamisessa ja päätöksenteossa esimerkiksi isojen peruskorjausurakoiden yhteydessä. Tavoite on tehdä kerros- ja rivitaloissa asumisesta vaivatonta ja pitää asumiskustannukset kohtuullisina.
- Isännöinti huolehtii siitä, että taloyhtiön päätökset tehdään lainmukaisesti, hallitus saa riittävästi tietoa ja käyttää päätöksenteossa asiantuntijoita apunaan.
- Isännöinti hoitaa sekä taloyhtiön hallituksen kokousten että yhtiökokousten järjestelyt ja asianmukaisen kokouskutsun toimittamisen.
- Isännöinti laatii taloyhtiön strategian pohjalta seuraavan tilikauden talousarvion. Isännöinti ja hallitus johtavat taloyhtiötä talousarvion raameissa.
Isännöitsijän palvelut
Isännöitsijän palveluihin kuuluvat kaikki taloyhtiön päivittäiset asiat, kuten:
- Vastikkeiden ja vuokrien laskuttaminen
- Mittarilukemailmoitusten vastaanotto
- Autopaikkojen jakaminen
- Isännöitsijäntodistukset
- Omistusten rekisteröinnit
- Talonkirjan ylläpito
- Remonttien valvonta
Isännöinnin ja kiinteistönhoitoyhtiön vastuut jakautuvat esimerkiksi kiinteistön kunnossapidossa. Lue lisää isännöinnin ja kiinteistöhuollon työnjaosta.
Kun kyse on esimerkiksi huoneiston remonteista, vastuunjako kulkee osakkeenomistajan ja taloyhtiön välillä. Katso lisää vastuunjakotaulukosta.
Kokosimme yhteen asumiseen liittyviä kysymyksiä, joita meille usein esitetään. Katso, löydätkö vastauksen kysymykseesi.